Diensten · Aalst en omgeving
Dakwerken in Aalst
Welke dakwerken de vaklui uit ons netwerk uitvoeren, wat elk type werk inhoudt en waar u op moet letten bij een offerte. Vraagt u er een aan, dan komt een dakwerker uit de regio uw situatie ter plaatse bekijken.
Even duidelijk: dakrenovatieaalst.be voert zelf geen dakwerken uit. Wij leggen uw aanvraag voor aan maximaal drie erkende dakwerkers uit uw regio, zodat u hun offertes naast elkaar kunt leggen. De prijsafspraak en de werken verlopen rechtstreeks tussen u en de vakman die u kiest.
Volledige dakrenovatie
Wanneer herstellen niet meer volstaat, gaat het dak er volledig af: oude pannen en latten weg, houtwerk nagekeken, isolatie en onderdak geplaatst, en dan opnieuw dicht.
Een renovatie is doorgaans de betere keuze wanneer er geen onderdakfolie ligt of die verpulverd is, wanneer er op meerdere plekken tegelijk vochtsporen zijn, of wanneer de panlatten en het spantwerk houtrot vertonen. Dat zijn dingen die je van op straat niet ziet, maar wel meteen op zolder.
Wat er doorgaans in zit
- Afbraak en afvoer van de oude bedekking, container inbegrepen
- Herstel van muurplaten en kepers waar nodig
- Isolatie met een luchtdicht aangesloten dampscherm
- Dampopen onderdak met tengellatten voor een doorlopende luchtspouw
- Nieuwe pannen of leien, mechanisch bevestigd volgens de windzone
- Goten, boeiboorden en loodwerk aan schoorsteen en gevel
Prijsindicatie: 120 tot 250 euro per m². Voor een woning ouder dan tien jaar geldt bovendien het verlaagde btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent.
Alles over dakrenovatie in Aalst: prijs, vergunning en doorlooptijd →
Dakisolatie
De ingreep met het snelste rendement van heel uw woning. Zonder isolatie verdwijnt tot dertig procent van uw warmte langs het dak. Er zijn drie manieren, en welke past hangt af van wat u met uw zolder wil.
Tussen de kepers
De gangbare oplossing bij een bewoonde zolder. Kan van binnenuit, dus het dak hoeft er niet af. De keperhoogte beperkt wel de dikte, dus soms is een extra laag eronder nodig.
Sarking, boven het spantwerk
Isolatieplaten bovenop de kepers. Technisch de beste oplossing: geen koudebruggen ter hoogte van het houtwerk, en de balken blijven binnen zichtbaar. Alleen zinvol als het dak toch vernieuwd wordt.
Op de zoldervloer
Gebruikt u de zolder enkel als opslag, dan is dit veruit het goedkoopst. Terugverdientijd vaak minder dan vijf jaar.
Let op de luchtdichtheid. Isolatie werkt alleen als er geen lucht doorheen kan stromen. Een kier aan de muurvoet of rond een dakraam laat niet enkel warmte weg, maar ook vochtige binnenlucht de constructie in. Vraag uw dakwerker hoe hij de doorvoeren en aansluitingen afwerkt.
Voor de premie telt de dikte. Enkel nieuw geplaatste isolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W komt in aanmerking; bestaande lagen tellen niet mee. Bekijk de voorwaarden en bedragen →
Platte daken
Voor aanbouwen, garages, carports en moderne nieuwbouw. Een plat dak is zo goed als de detaillering aan de randen — en daar gaat het meestal mis, niet midden in het vlak.
EPDM
Een rubberen membraan, op maat geleverd in één stuk. Bij een aanbouw van veertig vierkante meter betekent dat geen enkele naad in het vlak. Blijft soepel bij vorst, gaat dertig tot vijftig jaar mee en wordt koud verwerkt, dus zonder open vlam op uw dak.
Bitumineuze roofing
Twee lagen bitumen, gebrand of zelfklevend. Beproefd, robuust en makkelijk lokaal te herstellen. Wat goedkoper, met een levensduur van twintig tot dertig jaar.
Waar u op let
- Minstens twee procent afschot naar de afvoer — blijft er water staan, dan is dat een constructiefout
- Opstanden van minstens vijftien centimeter, afgewerkt met een profiel
- Een noodoverloop door de dakrand, voor als de afvoer verstopt
- Isolatie bovenop het draagvlak, onder de waterdichting — nooit aan de binnenkant
Herstellingen
Een lek wacht niet tot het u schikt. Bij dringende schade is de eerste zorg dat er geen water meer binnenkomt; de definitieve herstelling volgt daarna, met het juiste materiaal.
Wat u zelf doet vóór er iemand langskomt
- Emmers onder het lek, meubels en toestellen weg
- Stroom af in de getroffen ruimte als er water bij bekabeling komt
- Foto's maken van de schade binnen én buiten — die heeft uw verzekeraar nodig
- Niet zelf op het dak, zeker niet bij wind of nat weer
- Uw verzekeraar bellen; de meeste polissen hebben een aangiftetermijn
Stormschade en uw brandverzekering
In België dekt vrijwel elke brandverzekering ook storm, hagel en sneeuwdruk; dat is wettelijk geregeld voor eenvoudige risico's. Waar het in de praktijk op vastloopt: schade door achterstallig onderhoud is niet gedekt, schade aan een goed onderhouden dak wel. Een verslag met foto's en een gedetailleerde offerte maakt het verschil bij de expert.